“私自放行”、“重复用停车票 “、”收费不做记录“、“上交的现金对不上账”……很多楼宇管理者意识到，停车场采用传统人工管理方式出现的问题多、漏洞大，监管难，应得的收益无形流失。所以，越来越多的楼宇开始转用停车场智能收费系统来管理。品牌众多，“如何选购”是楼宇管理者都会面临的问题。目前来说，停车场收费系统行业技术非常成熟，选购的标准可集中在“能否实现更便捷的功能”以及”设备价格”这两方面进行考量，也就是性价比。在众多同品当中，「十亿合伙人」就是凭借超高性价比，在市场上独占一席之地。 1、 系统功能 “精准计时”、“严格计费”、“自动区分月租和临时车辆”、“个性化参数设置”、“快速扫码缴费”、“停车优惠码”……这些市面上通用的停车场收费系统功能，「十亿合伙人」都可以实现，甚至完全不需要再设立停车场保安这个岗位，真正可以做到无人管理，这对于想要降低工资成本的楼宇都是必需工具。在这些基本功能上，「十亿合伙人」针对于实际管理场景，功能做得更细化！就拿“停车优惠码”举例：「十亿合伙人」的停车场收费系统采用的是动态二维码（有效时间可以个性设置，过期作废），可以防止顾客反复利用，既满足了商家的需求又不会给停车场带来损失。 更重要的是「十亿合伙人」停车场收费系统独特的功能优势。「十亿合伙人」楼宇运营系统是包含租赁管理、智能水电、智能门锁、智能停车等一体化智能管理的 楼宇运营 平台，停车收费系统是蕴含其中的一个模块。一体化管理有三个好处：一是数据管理方便，在系统后台可统一查看各管理模块的数据，同时，系统也会自动生成报表、曲线分析；二是客户缴费方便，物业财务也方便。客户手机登录「十亿合伙人」 APP用户端随时可自助完成停车、水电、租金、物业、管理等各项费用的充值和缴纳，并且自助下载电子发票，物业方不需要再设立出纳专岗；三是可以协助催款， 如果租户的租金、管理费等严重逾期未交时，系统将根据管理方的预设值自动限制该租户门禁、水电、停车场等设施的使用权限，更加有效的协助催缴。 「十亿合伙人」楼宇运营平台的任一模块都可单独使用，对于办公园区、 长租公寓 、写字楼、商业楼宇等管理者，既提升了管理效率、又缩减了人员工资成本，这是单一的停车场收费系统无法具备的优势。 2、 设备价格 「十亿合伙人」的发展策略就是 “实用、实价”，虽失去暴利，但稳赢市场，用高性价比获得用户。 除了能直观对比的设备价格之外，还有两点因素是大多采购者所忽略的。一是流水费用， 目前行业通行的在线收款费率是 0.6%左右，「十亿合伙人」费率只有0.3%（支持信用卡付款），长期使用非常划算。另一个因素是广告收益，车主每次缴费看到的广告展现，广告主都会为此付费，楼宇管理方作为 私域流量 主，即可轻松取得分润，为停车场又额外添加了一份收入。

今年的一场疫情让楼宇运营行业遭受了不同程度的损失，虽然下半年市场环境有所好转，但经营压力依旧没有减轻。其实，办公园区、写字楼、商业场所这些楼宇的经营压力并不完全来自于疫情，近几年市场竞争的加剧、楼宇租金的上涨及雇工成本提高，多方因素影响着楼宇经营行业的平均收入。所以，在目前的行业环境下，保持现金流稳定和降控成本成为管理者首要思考的目标。这其中，采用 智能停车场系统 实现无人管理是实施速度最快、降低成本最直接的一步举措。 智能停车场系统对楼宇运营的营收影响来自两个方面： 一是使用智能停车场系统之后，完全不再需要保安或者停车场管理员，这样就直接减低了岗位成本。国内领先的十亿合伙人智能停车场系统可实现对月租车或临时车的自动化识别，如果是月租车，还可精细区分是否是在租租客，以自动匹配不同的收费标准。每一个车辆进出停车场时系统都有严格的记录，并且严格计费，费用不经过人工，直接到达楼宇物业账户。所以即使是无人管理，停车场也能照常运营。 智能停车场系统对楼宇运营的营收影响的另一方面则是来源于增加停车场收入。之前通过雇佣人工方式来管理停车场，不仅增加了园区物业人员开支，而且还很容易出现营收漏洞。例如纸质停车票，停车场管理员完全可以重复循环利用，收取停车费后私入囊中，即使有些园区安装了 自动道闸 也不是完美的解决方案，管理员同样可以私收停车费后手动开闸。这些情况对于园区领导没有更好的监督方式，以至于园区应有的收入白白流失。虽然每次停车费用并不高，但是每个月积累下来，就是一笔不小的数字，加上车场管理员的工资，又流失又支出，这个差额作为园区物业来说不容小觑。之前通过保安来管理停车很容易出现管理漏洞。例如纸质停车票，保安完全可以重复循环利用，收取停车费后私入囊中，即使有些园区安装了自动停车门闸也不一定能避免漏洞，保安完全可以私收停车费后手动开闸。这些情况对于物业没有更好的监督方式，以至于应有的收入白白流失。虽然可能每次停车费用并不高，但日积月累，就是一笔不小的数字。很多办公园区、写字楼等楼宇使用十亿合伙人 智能停车场系统之后发现收入比往常有所增加，就是这个原因。 十亿合伙人智能停车场系统除了能给楼宇直接带来收入还有两个优势，一是能给楼宇租户带来更多方便。例如，租户办理停车月卡时可以直接在十亿合伙人 APP上注册，每个月直接在手机上充值，不用再亲自去物业排队。二是，十亿合伙人是一整套楼宇运营系统， 从智能物联电表、水表、门锁、停车设备，到租金、管理费、住客 /访客 流量变现 ， 是全方位赋能楼宇智能化运营。这套 智能停车场系统是整个楼宇运营系统其中的一个模块，和其他管理模块可以无缝对接，这样整体的使用便利性和效率性是单独采购的停车场系统所无法比拟的。 点击下方【了解更多】，可直接咨询十亿合伙人智能停车场系统的详细功能，同时也可申请试用。 一场疫情也许让楼宇管理者转变更多的是经营思维。采用现代科技手段和智能化工具，替代传统人工管理的模式，即是楼宇运营未来的发展方向，也是当下降控成本最直接的方式。

张女士在深圳经营一家办公园区，园区租户主要是小微科技企业。周围除了张女士的园区之外，还有 4、5家这样规模的园区。由于这几个月的疫情影响，这几家园区目前的出租率和回款率都有所下降，导致有些园区资金变得非常紧张，有的老板到处拆借资金付给业主租金和员工工资，有的老板想要出让园区，转型其他生意。张女士的园区虽然经营收益也有些下滑，但资金链没有受到大的影响，而且对园区未来的发展充满信心。她是怎么做到的呢？ “我考虑这个办公园区这个行业肯定还是有很大市场需求的，这段是特殊时间，国家这么给力，又大力控制疫情，又出台各种政策刺激经济，挺过去就好了。当时1月份，全国开始封锁的时候，我就在考虑经营问题，首先就是要精打细算，控制经营成本，这个成本的控制还不能影响我们对租客的服务标准，否则会陷入恶性循环。怎么最快降低成本呢？我第一个想到的就是 停车场 ，我们的停车场规模不大，一部分是园区里租户的车辆，一部分附近商圈的临时车辆。最早之前，没有人看守，但外面停放的车辆太多，导致园区租户停车都没有地方，后来没办法雇了一名保安管控。我去年在其他的场所看到有无人停车场系统，一直很有兴趣，过年这段时间正好在家有时间，我也深入了解一下，其实我们园区完全可以采用无人停车场系统。这样的话既降低了一个岗位工资的成本，还能提升一部分收入。” 张女士在网上电话咨询和对比了好几家系统，最后选择了十亿合伙人无人智能停车场系统。 “之所以选择是十亿合伙人这个品牌，一方面因为他们是行业老品牌，质量可靠，费率还比其他家低。另一方面，他们的这套系统不仅是停车场硬件，而且还有软件平台可以远程管理，这个软件同时还可以实现对水电设施的管理，这样通过一套系统基本就能管控园区。还有一些其他在线审批、协同办公等功能，对我平时管理也非常有用。”张女士不仅采购了十亿合伙人的智能停车设备，还采购了智能水电和门禁，一步到位。十亿合伙人的智能硬件都是自己研发、生产，价格比较实惠；软件平台不用一次采购，每年交一部分平台使用费就可以了，费用远远低于市场平均价，这减轻张女士一次性支出的负担。 “我们园区的租户可以办理停车月卡，自己在十亿合伙人 APP 上注册、充值就可以，用户都说太方便了。如果有其他临时车辆，系统就会自动按时收费。即使没有保安，每个车的进出、计费都很严格，完全不用我操心。现在用这套系统有差不多有2个月，停车场的收入比原来我们雇佣保安的时候多不少，可能人工有时候管理并不严格，私自放行我也没有办法。这部分收入完全超过了我的意料，原来之前我们损失了这么多应收收入。” “之所以我对未来经营有信心，停车场收入只是一部分原因，另一部分就是十亿合伙人的这套系统可以帮我提升回款率。之前经常有租户拖欠租金，必将经营园区每个月还需要大笔开销，所以回款率对于我们非常重要。以后再有租户到期拖欠租金，不用我去催款，系统自动会限制他水电、停车场这些设施的使用或者充值权限，租户不得不按时交租。当然，有些租户如果临时资金紧张，系统也支持 信用卡 支付，减轻压力。” 困难之中往往隐藏着新的机遇。一场疫情促使办公园区想要生存或生存的更好，必须在尽短时间完成管理升级、经营升级，而采用现代科技手段和工具，是园区降低成本、提成效益最直接、有效的方式。