早在 2017年，南京等其他11个城市 被列入了 首批住房租赁试点城市行 列，一直以来南京住房租赁市场的发展就受到国家政策层面的大力支持，再加上南京市场容量大、政府加大租赁住房用地的供应比例等多维度利好刺激，南京长租公寓一时 大幅兴起，供大于求的结果导致了 竞争格局 异常激烈 。 疫情过后，随着市场的低迷，竞争态势越加严峻，如何优化 服务水平以提升竞争力？ 如何在目前市场环境中保证回款率？这都是摆在眼前、需重点解决的问题。南京市长租公寓要想生存下来或者未来生存得更好，必然要采用新的运营方式和工具进行 新一轮升级 。 无人化、 智能化、互联网化就是发展方向，在此其中，联网 智能门锁 优势逐渐突显，列入长租公寓必选清单。 联网智能门锁在长租公寓的应用场景非常丰富，以 国内领先的行业品牌 —— 十亿合伙人 为例，联网智能门锁可以在协助 租金催缴、降低运营成本、以及优化服务三方面作用，成为公寓老板不可或缺的好帮手。 1、协助租金催缴 长租公寓老板最烦恼的问题就是租金催缴。尤其在疫情期间，很多公寓由于租金未能及时回款，而陷入资金周转难的困境。而使用了联网智能门锁的公寓，则轻松解决了这个问题。因为 十亿合伙人是一整套的楼宇运营系统，记录了每位租客的合同租约，系统会提前通知租客缴纳租金，如果当租客出现逾期缴费时，系统将自动冻结门锁密码；这时，租客用手机登录十亿合伙人APP几分钟就可以完成 在线支付 ， 支付完，马上可以正常进入房间。这个催租方法看似简单，但是效果很显著。在实际调查结果中，使用十亿合伙人 联网智能门锁 之后的公寓，拖欠房租的现象基本不会再出现。 2、 降低运营成本 回款率对于公寓运营如此重要，很多公寓在这项工作上投入了不少的精力。在使用 联网智能门锁 之前，大多是采用人工催租的方式，一遍一遍的打电话，一次又一次的上门催收，本是 公寓 正常的收入，却要额外花费不少精力，甚至需要安排专门的人员来完成此事。目前南京市雇佣成本一年比一年高，对于公寓来说，多雇佣一个人就多增加一分经营负担。而采用十亿合伙人 联网智能门锁解决催租问题，完全是自动化，连租客付款、下载票据，都是在 APP上完成，整个过程不需要人工介入，这就在一定程度上直接降低了人工成本。 3、 优化服务 租客入住长租公寓最担心的就是安全问题。传统门锁使用的钥匙，随处都可以复制，这就大大增加了安全隐患，一旦发生盗窃，对于租客和公寓都会带来严重的后果。 十亿合伙人 联网智能门锁在安全性上可以称为“金融级别 ” ：租客签约时，十亿合伙人楼宇运营系统会自动将门锁密码发到租客手机，每次都是新生成密码，租客也可以自行修改。这样，之前租客没有密码就无法入门，保证了门禁安全。另外租客和公寓老板都可以登录系统查看进出记录，及时发现异常行为。如果租客临时给朋友借住，也可设置临时密码，后期自行再做更改，避免一切可能发生的盗窃情况。十亿合伙人联网智能门锁成本不高，却明显能为公寓的服务水平加分，自然也会迎来更多的意向租户，提升公寓出租率。 十亿合伙人 联网智能门锁 ，安全、美观、实用 ， 安装方便、售后完善 。结合 十亿合伙人楼宇运营 系统和 自主研发的 其他 智能硬件 ，最终帮助公寓管理者实现高效的智能化管理，给租客带来更美好的居住体验，同时也轻松提升公寓出租率和回款率。

近几年，由于业主租金及雇工成本的上涨，导致深圳长租公寓经营成本不断攀升；而另一方面，深圳的外来务工数量出现下滑，需求量的缩减也直接影响了行业整体出租率。今年突发的一场疫情，在出租率和回款率双降的情况下，很多公寓老板陷入经营困境。 危机中永远内含着机遇，谁能适应变化，谁就能生存的更好。目前情景下，降低运营成本、提升服务竞争力、保障回款率，这三方面目标成为公寓老板们的解决之道。采用 公 寓智能门锁 ，是最简单实现这 3个目标的方式之一。以专业为租赁公寓提供智能门锁系统的十亿合伙人为例： 租户不足出户，可以在十亿合伙人系统上全景看房，满意后即可在线签合同、付租金、下载票据，而后十亿合伙人智能门锁系统自动生成密码发给租户，租户可自行办理入住。这就相当于整个入住过程都不再需要人工进行对接，所以公寓老板可以减少一部分雇工成本。 另外，出租房的安全问题是租户平时最为担心的。用十亿合伙人公寓智能门锁，租客自己可随时更改密码 ，如果有朋友来临时可以设置临时密码， 平时也可以在十亿合伙人 APP 上 查看开锁记录 等等，这些功能会 更加保障租户的财产安全 ，让租户更放心入住，这也无疑会提升公寓的服务竞争力。 用十亿合伙人公寓智能门锁来协助 催缴租金 ，这在目前对于公寓老板是很急需的功能 。 疫情期间，很多租户由于在外地，或者经济原因，拖欠房租的情况增多。十亿合伙人楼宇经营系统 记录了 每一位 租户合同，并且可以实时获取租户的租金、物业、管理等费用缴纳信息。 公寓老板可以 在系统里进行设置，如果 再 出现这个情况，系统限制租客的门禁权限。这样，租户进不去房间，自然会着急补缴费用。因此， 很多公寓在采用十亿合伙人公寓智能门锁之后， 租金回款率明显提升。 疫情期间 ， 十亿合伙人公寓智能门锁 在 深圳 长租公寓市场 销量猛增，这说明很多老板已经意识到，当下及未来公寓的运营方向一定是无人化、 智能化 、互联网化。因此，公寓智能门锁也呈现出必然化的需求趋势。

从今年 2月份，广州市陆续复工之后的近两个月，很多长租公寓采用 公寓门锁 管理系统替换之前使用的传统门锁。 为什么这段时间，公寓门锁管理系统会有这么高的需求？ 十亿合伙人是公寓门锁管理系统的资深品牌，客服人员解释说： “十亿合伙人公寓门锁管理系统每年的销量都在递增，市场需求量越来越高，客户口碑传播也很快。今年年后短短的2个月，销量是去年同期的好几倍。这当然是由于疫情的原因，公寓老板想尽量减少人与人之间接触几率，避免感染风险；另外一个原因就是十亿合伙人公寓门锁管理系统可以帮助公寓老板催缴房租，防止租户长期拖欠，这样能保障资金链的稳定。” 十亿合伙人这个品牌的产品功能有些特别，因为自身拥有十多年的楼宇实际经营经验，所以自主研发的公寓门锁管理系统不仅具有一般 电子门锁 的便捷性，还具有更适用于长租公寓经营的特殊功能。 高总是广州一家出租公寓的老板，也是年后采购十亿合伙人的公寓门锁管理系统。他说： “这套系统确实很实用。现在有人想看我们房间可以直接在十亿合伙人网站上看到我们空房间的实景，如果看中就在线签合同、付定金，门锁管理系统自动会把这个房间的门锁密码发给他，他自己就可以直接入住，这样也避免相互的接触。租户也感觉既方便又安全，这也提高了我们的出租率。另外，年后我几个同行的朋友都遇到资金困难，因为疫情影响，租户拖欠房租的现象多了，当然我也担心回款率问题，毕竟经营公寓每个月的开销支出都很大。十亿合伙人公寓门锁管理系统能记录每个租户的 租赁合同 ，如果逾期拖欠房租，系统自动就会限制门禁使用，这样的话，租户一般也不会拖欠，因为一旦拖欠，房间门都进不去。这个方法特别好！我自己非常不想去当面催租，又需要保证我的资金稳定，用这套系统就解决了我这个大难题。从此以后，我再也不用操心回款的问题。” 这场突发的疫情对很多行业和企业产生了不同的影响。塞翁失马，焉知非福。很多公寓老板也是由于这场疫情才意识到要寻找更好的管理方式，在这个过程中了解到这套系统，并在应用中体会到系统的实用性。公寓门锁管理系统是物联网技术给公寓老板带来的福利，不仅疫情期间需要，疫情过后，也会让公寓的运营力、服务力和竞争力迈上一个新的台阶。